旧楼加装电梯50问（31-40问）

31问：加装电梯的适用条件是什么?

答：适用于具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅。

32问：满足“双三分之二”的要求，是否可不再与其余业主进行协商?

答：不是的，邻里问应互相尊重，互相理解，对于加装电梯的设计方案皮江询所有业主的意见，全体业主都需要充分协商，充分考虑低层住户的意见。如果业主之问出现了很大的矛盾，可以到居委或街道进行协商，也可以利用社区议事平台进行协调。

33问：业主间协商的内容有哪些?

答：1、确定电梯使用管理者;

2、加装电梯工程费用的预算及其筹集方案；

3、电梯维护保养方式及其保养维修费用分摊方案；

4、与不同赢加装电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补的资金筹集方案；

5、法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

34问：加装电梯需要的资金有哪些筹集方案?

答：1、根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分滩比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定；

2、属于房改房的。可以申请使用单位住房维修资金；

3、可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项唯修资金；

4、原产板单位或者原房改售房单位(不包括财政线款的预算单位)出资；

5、社会投资等其他合法资金来源。

35问：加装电梯方案设计的原则是什么?

答：1、以实用为原则，严格控制加建面积；

2、居量减少对本楼及周边建筑的消极影响；

3、景观上尽量美化。

36问：怎么做好批前公示的证据保全证明材料?

答：要保证公示全过程的连续和公开。公示期间每天现场拍照取证，须与当日报纸头版一起拍照。

37问：如果房屋已预留电梯井的，是否还需申领建设工程规划许可证?

答：如果原批准图纸上已明确标识夏留电梯井的，可直接向越秀区市场和质量监督管理局申请办理相关手续。

38问：申领了建设工程规划许可证后，因各种原因未能施工或未办理相关施工手续的，应该怎么办?

答：应当在建设工程规划许可证有效期届满30日前向国土规别行政主管部门提出申请办理延期手续。经批准延期的，延长期不得超过6个月。

39问：如果中领了建设工程规划许可证后，如因市政管线、轨道交通、文物保护等专业管理问题需要调整设计方案的，该怎么办?

等：应该及时向国土规划行政主管部门申清调整《建设工程规划许可证》及刚件附图。方案修改需重新完成业主协商的整套流程，并应该量新提交业主同意该设计方案的书面意见。并重新进行批第公录。

40问：加装电梯申请资金补贴需要哪些资料?

答：加装电梯申请资金补贴需要的资料如下：

1、越秀区既有住宅增设电梯补助经费申请表；

2、越秀区既有住宅增设电梯财政补助经费被付申请表；

3、授权委托书；

4、申请人身份证明；

5、代理人身份证明；

6、《建筑工程规划许可证》原件及复印件片(原件在收件时核查，核查后当场退回申请人)；

7、《电梯使用登记证》原件及复印件(原件在收件时核查，核查后当场退回申请人)；

8、业主出资分摊方案原件及复印件(件在收件时核查，核查后当场退回申请人)；

9、分摊方案上所有同意出资业主的房产证及业主本人身份证复印件；

10、正规发源原件及复印件(原件在收件时核查，核查后当场退回申请人)；

11、低保、低收入证明文件原件及复印件(原性在收件时核查，核查后当场退回申请人)；

12、其他证明材料。