重磅升级！财政部：2025年全面支撑老旧电梯改造更新

　　国家发展改革委1月8日消息，国家发展改革委、财政部近日印发《关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》。《通知》明确，加大重点领域设备更新项目支持力度，在继续支持老旧电梯等设备更新基础上，将支持范围进一步扩展。

　　国家发展改革委副主任赵辰昕8日在国新办举行的国务院政策例行吹风会上表示，充分考虑到元旦、春节期间人民群众的消费需求，已预下达今年第一批消费品以旧换新资金。今年超长期特别国债用于支持“两新”的资金总规模比去年大幅增加，具体数额将在今年全国“两会”期间向社会公布。

　　老旧小区电梯更换国家最新政策

　　老旧小区电梯更换的主要政策措施12老旧小区电梯更换的主要政策措施包括更新、改造和大修。成都市的专项行动方案要求对投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出的电梯进行更新，包括换新、改造和大修。无锡市的工作方案明确了评估结论需重大修理、改造或更新的电梯，由电梯使用单位会同业主委员会等确定整改方案，逾期未完成整改的电梯作为重大安全隐患由市级挂牌督办。此外，超长期特别国债资金支持政策对依法依规、已办理使用登记、使用年限长、故障率高的住宅电梯进行补贴，重点支持更新改造使用15年以上的电梯，优先支持更新改造使用20年以上的电梯。

　　资金支持情况

　　资金支持方面，超长期特别国债资金对符合条件的电梯更新改造项目提供补贴，更新每台补贴15万元，改造每台补贴5万元。杭州市的老旧住宅电梯更新实施方案也提供了补助标准，具体金额和补助条件需根据实施方案细节确定。此外，业主可以申请使用住宅专项维修资金或提取住房公积金来分担费用。

　　老旧小区电梯更换补贴政策

　　老旧小区电梯更换补贴政策的核心内容是针对使用年限较长、故障率高、群众更新改造意愿高的住宅电梯提供补贴。具体补贴金额根据电梯的更新或改造情况有所不同。

　　更新电梯的补贴标准是每台定额补贴15万元，改造电梯每台定额补贴5万元。这些政策通常适用于使用年限超过15年的老旧电梯，并且优先支持使用20年以上的电梯。

　　不同地区的具体补贴政策和实施细则有所不同。例如，北京市西城区对更换一台电梯最多可奖励18万元，而广州使用15年以上的住宅老旧电梯，额度为15万/台（更新）、5万/台（改造）。常州对每台老旧电梯更新补贴2万元，不超过200台。宁波市的补助标准根据电梯的层数和站数有所不同，最高不超过10万元/台。

　　申请条件和流程通常包括以下几点：电梯需依法依规建设并已办理使用登记，更新单台投资需大于15万元，改造单台投资需大于5万元，居民需就更新改造方式、出资方案等达成一致意见，并且应在规定时间内开工。

　　老旧小区电梯更换由那个部门负责?

　　老旧小区电梯更换的监管部门是特种设备安全监察局。特种设备安全监察局主要负责管理包括电梯在内的特种设备的安全监察，监督工作。这意味着，他们会负责监督检查电梯的设计、制造、安装、改造、维修、使用、检测等环节，以确保电梯的安全运行。

　　在老旧小区电梯更换过程中，特种设备安全监察局会对电梯的更换工作进行全程的监督和管理，以确保电梯的安全和正常运行。此外，涉及到旧楼加装电梯的情况，还需要申报房地产行政主管部门，因为这会涉及到房屋的安全和改造问题。

　　具体操作流程包括：当电梯定期检验报告结论为不合格且有一个以上重点检验项目不符合，发生危及安全使用情况时，物业服务人、业委会(物管会)、相关业主可申请应急支取住宅专项维修资金进行电梯更换，无需业主共同决定。申请人需提出应急支取专维资金更换电梯使用建议书，并在物业管理区域内显著位置进行张贴，事先告知业主，公告期不少于7日。公告期满后，申请人需编制专维资金使用方案并在物业管理区域显著位置公示。最后，申请人可与选定的施工单位签订电梯更换项目施工合同。